Договор аренды особенности

Содержание договора аренды

Содержанием любого договора являются права и обязанности сторон. Арендодателю и арендатору присуще общие права и обязанности сторон договора аренды.

Кроме того, закон конкретизирует некоторые способы исполнения этих обязанностей. Во-первых, арендодатель обязан передать имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества (п.1 ст.

611 ГК). Особенностью договора аренды зданий и сооружений является то, что одновременно с передачей арендатору прав владения и пользования зданием или сооружением ему передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (п.1 ст. 652 ГК). Во-вторых, Арендодатель обязан передать здание или сооружение арендатору по передаточному акту, (п. 1 ст. 655 ГК) подписанному сторонами.

Глава 1Особенности договора аренды

Аренда является одним из видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение как в предпринимательской деятельности, так и в иных сферах, включая бытовую.

606 ГК РФ).Аренда дает возможность удовлетворять потребности граждан и юридических лиц, нуждающихся во временном пользовании определенными вещами,

Договор аренды предприятия

Пoдоговору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения. индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Сторонами договора являются предприниматели.

Существенными условиями договора являются его предмет и размер арендной платы (п. 2 ст. 650, п. 1 ст. 654 ГК РФ)

Особенности договора аренды

Вид курсовая работа Язык русский Дата добавления 06.06.2016 Размер файла 44,5 K Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Страница:

1. 1

Размещено на http://www.allbest.ru Размещено на http://www.allbest.ru Введение Актуальность выбранной темы заключается в том, что договор представляет собой одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны, в принципе, может быть удовлетворён лишь посредством удовлетворения интереса другой стороны.

Это и порождает общий интерес сторон в заключении договора (в том числе договора аренды) и его надлежащем исполнении.

Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное

Договор аренды: понятие, права и обязанности сторон. Особенности договора проката.

Стр 9 из 28 1.

Понятие: арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606). 2. Объект: индивидуально определённые и непотребляемые вещи, в том числе земельные участки, имущественные комплексы, здания и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (ст. 607). 2. Субъекты. Арендодателями могут быть (ст.

608): — собственник имущества; — лицо, уполномоченное на это законом или собственником. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора. 4. Форма: 1) Письменная форма обязательная (ст.

Отдельные виды договоров аренды

Договор аренды имущества является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (отдельные виды аренды и аренда отдельных видов имущества), суть которых заключается в том, что одно лицо (арендодатель) обязуется предоставлять другому лицу (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение и пользование.

21. Содержание договора аренды

Права нанимателя: — владеть и пользоваться предметом договора в соответствии с условиями договора и целевым назначением вещи (ст.

773 ГК); — право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате пользования вещью (ст. 775 ГК); — улучшать состояние вещи (ч.

2 ст. 773 ГК) с согласия наймодателя.

Договор аренды

Что такое договор аренды?

Кто его может заключить и как правильно это сделать? Какое имущество можно сдавать в аренду? Выбирайте образец договора аренды подходящий для вашей ситуации.

Скачивайте бланки бесплатно. Читайте рекомендации по правильному составлению и оформлению договора. Юрист поможет разобраться и составить договор.

Понятие договора арендыПредмет договораСтороны договора арендыФорма и сроки договораВиды договора арендыЭлементы договора арендыОсобенности договора аренды недвижимого имуществаОсобенности договора аренды движимого имуществаОбразец договора арендыСкачать образец договораПонятие договора арендыПонятие, содержание и элементы договора аренды регламентируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

— это договор,

Особенности отдельных видов договора аренды

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество с использованием его, как правило, для потребительских целей.[20] Договор проката является публичным договором. Форма договора — простая письменная. Для проката установлен максимальный срок — договор заключается на срок до одного года.

Арендная плата по договору проката устанавливается исключительно в денежной форме в виде платежей, зафиксированных в твердой сумме.

Взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

Обязанность производить капитальный и текущий ремонт лежит всегда на арендодателе.